Строительство логистического комплекса

Общая информация о проекте
Название проекта	Строительство логистического комплекса
Отраслевая принадлежность	Транспорт, 49.4 Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам
Краткое описание проекта	Проект предусматривает строительство логистического комплекса, а также приобретение оборудования и инвентаря. Реализация инвестиционного проекта позволит удовлетворить сформировавшийся спрос на качественные логистические услуги.
Проектная мощность	С выходом на проектную мощность количество паллетомест - 100800
Описание рынка потребителей	Постоянными клиентами будут организации Краснодарского и Ставропольского краев, Ростовской области, крупные поставщики товаров Краснодарского края.
Срок строительства объекта	2.00
Конкурентные преимущества	Удобное географическое расположение МО Северский район - близость к краевому центру г. Краснодару, - создает идеальные условия для организации транзита, переработки, хранения товарных потоков.
Наличие ресурсов для реализации проекта	Для укладки и хранения тарных и штучных грузов широко применяются поддоны, стеллажи, контейнеры, весоизмерительное оборудование, грузоподъемные, транспортирующие, погрузо-разгрузочные машины и механизмы.
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	564.48
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.	0.09
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.
Степень освоения проекта	Разработан бизнес-план
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	140.43
Собственные средства, млн. руб.
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.
Ранее привлеченные средства, млн. руб.
Потребность в инвестициях, млн. руб.	140.43
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	Денежная
Срок возврата инвестиций	4.25
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	31.99
Простой срок окупаемости	4.25
Дисконтированный срок окупаемости	6.75
Внутренняя норма доходности (IRR)	11.52
Индекс прибыльности (PI)	1.10
Валовая выручка, млн. руб. в год	101.61
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	50
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	443.52
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	24.25
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	8.72
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Западная
Кадастровый учет земельного участка	Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:26:0103001:458
Площадь декларированная (м2)	70000.00
Категория земель	Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования	Общественная застройка
Фактическое использование	Не используется
Наличие зданий, строений, сооружений	Отсутствуют
Разрешительная, градостроительная документация	Схемы градостроительного планирования территории. Генеральный план Северского сельского поселения, утвержден Решением Совета от 10.11.2011г. №199
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	Муниципальная собственность
Правообладатель	Администрация муниципального образования Северский район
Вид права	Право не разграниченной собственности
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	Не зарегистрированы
Площадь обременения
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	ПАО Кубаньэнерго
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))
Центр питания (расстояние (м))	700.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	500.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	филиал № 12 АО «Газпром газораспределение Краснодар»
Газопровод (диаметр (мм))	219.00
Газопровод (давление (МПа))	Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))
Газопровод (расстояние (м))	1000.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	219.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	1000.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	Собственная артезианская скважина
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))	1000.00
Источник водоснабжения (качество воды)	Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	1000.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	Отсутствует
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))
Тип сооружений (расстояние (м))
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))	800.00
Мобильная связь (расстояние (м))	3400.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	19.40
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	Северская
Удаленность от ближайшего населенного пункта	Северская
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	48.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	А 146 Краснодар – Верхнебаканский	3.70
Удаленность от автодороги местного значения	Северская	4.20
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	«Северская»	4.20
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	двухпутная	1.00
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	58.00
Удаленность от морского порта	морской порт Новороссийск	120.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Глубина промерзания грунтов: 0,69м Сейсмичность района: 8 баллов Рельеф участка равнинный, паводковыми водами не подтапливается, заболоченности нет
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)	2.05
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	44.868350
Долгота (градусы ВД)	38.654225
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Администрация муниципального образования Северский район
Почтовый адрес	353240, Краснодарский край, ст. Северская, ул. Ленина, 69
Сайт	http://investseverskaya.ru/
Телефон/факс	+7(86166) 2-01-36
Электронный адрес	oeir@sevadm.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования Северский район
Почтовый адрес	353240, Краснодарский край, ст. Северская, ул. Ленина, 69
Сайт	http://investseverskaya.ru/
Телефон/факс	+7(86166) 2-01-36
Электронный адрес	oeir@sevadm.ru